“戴个头盔就能买房？说说VR看房的哪些“靠谱”和“不靠谱””

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科学技术日报记者张景阳

本质上，房地产交易与普通商品交易没有区别。 其实，在网上买商品，也许不用检查，但是买房子，怎么也看不到。

疫情期间，房地产销售确实受到了很大的影响，但vr技术和线上销售似乎成了一股清流，不仅延续了客户看房的“观念”，还在房地产商品疫情期间大幅刷了“存在感”。 那么，如果vr技术和房地产销售结合在一起，会产生怎样的火花呢？

不用去现场就能看到房间，可以做vr

疫情期间，人工智能的应用场景大量落地，抗疫也帮助了自身生存的快速发展，vr技术同样不落后。 企业不失时机地将营销创新转化为“在线营销”，自行搭建在线营销平台，让客户通过vr看房，或在vr沉浸式样板房中体验。

虚拟现实技术( VR )利用计算机生成交互式三维动态远景，提供者为了进行视觉、听觉、触觉等感觉的模拟，是否有招聘者在场

“如果vr技术应用于房地产销售，客户可以使用htc vive头盔佩戴、激光雷达定位等vr体验硬件，在虚拟场景中实现漫游参观、互动的效果。 这些交互式副本包括样板房的空之间、家具的选择、墙壁标签的颜色的变化、选择、照明灯的选择和更换等。 》内蒙古市政协委员、内蒙古自由极客数字科技负责人徐丽萍告诉记者。

记者在自由极客技术的工作人员办公室体验了vr的房间后，发现在短短几分钟的交互过程中，房屋的户型、结构、大小可以直观迅速地掌握，也可以用vr手柄更换模板的装修风格、家具、照明，确实有身临其境之感。

徐丽萍表示，目前国内除了这种交互体验技术外，“360全景房”、“720全景房”等“替代”vr房技术还有些落后，但“这样的vr文案是用三维建模的方法构建的虚拟互联网， 一般可以看到一个场景的前后左右，不会出现在业余观察者的眼前，真的不可能实现。”

相比之下，交互体验技术更先进，但价格更高。 另一方面，“全景房间”技术由于质量优良，应用较多，而且观看其复制品不是技术制作，而是将实际场景的照片连接起来制作的，所以全景的复制品更接近现实场景。

徐丽萍认为，无论是什么技术，vr看房作为一种新的房地产销售支撑技术，在为客户提供新的体验和看房参考方面已经绰绰有余，但要取代之前流传下来的销售模式和费用方法还需要时间。

虚拟体验促进交易，vr看不到房间

vr房能促进商品房交易吗？ 记者在呼和浩特市某大厦销售中心，随机采访了来看房的市民。

55岁的市民乔辉说:“买房是家庭最大的费用，而且房子是终身采用的商品，不看房子里面，经常买房是不现实的。”

“看vr的房间是时尚的，我个人很喜欢，但最终要决定是买房还是去当地看房。 看vr的房间不过是补充。 ”。 28岁的市民赵鹏翁说。

业内人士表示，vr房间具有非常好的临场感，但样板房的模型采用材质地图、照明渲染、色彩校正、调光等后期美化，与样板房的感觉有一些差异，疑似样板房“美颜” 其次，购房这笔大宗交易，决定只靠vr看房，不太现实，购房不仅局限于户型、大小、朝向、装修风格，还有房地产项目的区位、社区补助、生活补助、学区学位、周边环境、交通便利，

目前，国内的vr技术开发团队正在全面开发实时全景视频广播模块，实现了基于高分辨率8k全影视频采集设备的图像解决，在线实现了全动态、实时、交互式的实景体验，备受客户青睐